共働き世帯が知っておきたい！注文住宅で費用を抑える７つの工夫 尾道市・福山市の注文住宅・新築なら【さんわの家】
こんにちは！さんわの家です。
賢く建てる家づくりのコツについてのお話です。
目次
3-1. 広さより「間取りの工夫」でコスト削減
3-2. 総２階の設計を検討する
3-3. 設備や素材の優先順位を決める
3-4. オプションの取捨選択を見直す
3-5. 外構や照明は別手配も視野に
3-6. 住宅会社は複数社比較が基本
3-7. 補助金・税制優遇をフル活用
共働き世帯にとって、「家は一生の買い物」と言われるほどの大きな投資です。中でも注文住宅は自由度が高く、自分たちらしい暮らしを実現しやすい反面、予算オーバーのリスクも高くなりがちです。
特に20代～30代の若い世代は、子育てや教育費の支出も見込んだうえで、将来的に無理のない住宅ローン返済をしたいところ。
そこで今回は、「注文住宅で費用を抑えるための７つの工夫」を紹介します。限られた予算でも、後悔しない家づくりを叶えるヒントにしてください。
注文住宅では、建物の間取り・設備・内装・外構に至るまで自由に選べるため、ついつい「こだわり」を詰め込んでしまいがちです。
また、見積もりの段階で「標準仕様」と「オプション」の違いが分かりづらく、契約後に費用が膨らむケースもよくあります。
こうした理由から、当初より数百万円オーバーすることも珍しくありません。
3-1. 広さより「間取りの工夫」でコスト削減
広い家＝快適とは限りません。延床面積を大きくすればその分、建築費も上昇します。
たとえば、「廊下を減らす」「収納を一ヵ所に集約する」「吹き抜けをやめて天井高を工夫する」など、空間を有効に使う間取り設計を工夫することで、無駄な坪数を減らしコストを抑えられます。
※目安：延床面積を１坪（約3.3㎡）減らすだけで、約80万円～100万円の削減になるケースも。
3-2. 総２階の設計を検討する
家の形状は、費用に大きく影響します。例えば「１階より２階の面積が狭い家（部分２階建て）」よりも、「１階と２階が同じ面積の総２階建て」の方が、構造がシンプルでコストが抑えやすいです。
基礎や屋根の面積がコンパクトになることで、建築資材と施工手間の両方が軽減されるためです。
3-3. 設備や素材の優先順位を決める
システムキッチンやバスルームなど、住宅設備はハイグレードにすると一気に金額が跳ね上がる部分です。
すべてにこだわるのではなく、「キッチンだけは良いものに」「フローリングは標準でOK」など、設備や素材ごとに優先順位を明確にしましょう。
3-4. オプションの取捨選択を見直す
注文住宅には多くのオプションが用意されていますが、本当に必要かどうかを一つ一つ精査することが重要です。
例えば、
・食洗機→予算次第で後付けも可能
・床暖房→必要な部屋に限定すればコストダウン
・勝手口→ライフスタイルによっては不要
といったように、生活に直結しない部分は削減の余地があります。
3-5. 外構や照明は別手配も視野に
住宅会社に一括で依頼すると、外構や照明、カーテンなども「マージン込みの価格」になることがあります。
コストを抑えたい場合は、専門業者に直接発注したり、自分たちで購入・設置をするのも一つの方法です。
ただし、引渡しスケジュールとの調整が必要なので、計画的に進めることが前提です。
3-6. 住宅会社は複数社比較が基本
同じ仕様・要望でも、住宅会社によって価格や提案力に大きな差があります。
一社だけで即決せず、2～3社にプランと見積もりを依頼して比較検討することで、「どこにどれだけ費用がかかるのか」が見えてきます。
さらに、競合見積もりを提示することで、値引きやサービスの提案が得られるケースも。
3-7. 補助金・税制優遇をフル活用
2025年現在も、注文住宅に対する各種支援制度が用意されています。代表的なものは以下の通りです。
・住宅ローン控除：所得税の一部が戻る制度（13年間適用可能）
・こどもエコすまい支援事業：省エネ住宅への補助金制度（条件あり）
・地域型住宅グリーン化事業：長期優良住宅や省エネ住宅への補助
これらの制度を活用することで、実質的な建築費を数十万～百万円以上節約できる可能性があります。
コストを抑えることは大切ですが、「安さ重視」に偏り過ぎると、結果的に後悔することもあります。
たとえば、
・断熱性能を下げた結果、冷暖房費が高くなる
・安価な素材が数年で劣化し、補修費がかかる
・安価な住宅会社が対応不十分でストレスに
費用と品質のバランスを見極め、「コストパフォーマンスが高い選択肢」を選ぶことが成功のカギです。
注文住宅は自由度が高いからこそ、賢く工夫すれば、限られた予算内でも満足度の高いマイホームを実現できます。
・間取りと設計をシンプルに
・優先順位をはっきりさせる
・必要のないオプションはカット
・専門業者の活用や補助金申請で賢く節約
これらを意識して進めていくことで、家族の将来を見据えた、安心・納得の家づくりが可能になるでしょう。
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