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注文住宅とセットプラン住宅、結局どっちがいい？後悔しない選び方を解説

公開日：2026/05/21(木) 更新日：2026/05/19(火) 家づくりアドバイザー湯浅

注文住宅とセットプラン住宅、結局どっちがいい？後悔しない選び方を解説

「注文住宅って自由だから良さそう。」
「でも、最近よく聞く“セットプラン住宅”って実際どうなの？」

尾道市や福山市で家づくりをご相談いただく中で、最近特に増えているのがこの質問です。

SNSを見ると、
おしゃれな注文住宅がたくさん出てきますよね。

その一方で、

「予算が不安…」
「打合せが多すぎるのは大変そう…」
「子育てしながら家づくりできるかな…」
と悩まれる方も少なくありません。

実は、家づくりには
“正解の形”
があるわけではありません。

大切なのは、

「自分たちの暮らしに合っているか」

です。

今回は、
注文住宅とセットプラン住宅の違いを、実際のお客様の声や“あるある”を交えながら、わかりやすく解説していきます。

これから尾道・福山エリアで家づくりを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

目次

１注文住宅とセットプラン住宅の違いとは？
２注文住宅のメリット・デメリット
 ３セットプラン住宅のメリット・デメリット
 ４実際に多い「家づくりあるある」
５後悔しないために大切なこと

1. 注文住宅とセットプラン住宅の違いとは？

まずは、それぞれの違いを簡単に整理してみましょう。

注文住宅とは？

注文住宅は、
間取り・外観・設備・内装などを自由に決めていく家づくりです。

例えば、

「ランドリールームを広くしたい」
「吹抜けが欲しい」
「2階リビングにしたい」
「ホテルライクな雰囲気にしたい」
など、自分たちらしい家づくりがしやすいのが特徴です。

セットプラン住宅とは？

セットプラン住宅は、
住宅会社があらかじめ考えた人気の間取りや仕様をベースに進める家づくりです。

最近は、

家事動線
子育てしやすさ
収納量
暮らしやすさ
を考えたプランが多く、
「価格と住みやすさのバランス」を重視する方に人気があります。

“全部自由”ではない代わりに、

価格がわかりやすい
打合せ負担が少ない
完成イメージがわかりやすい
というメリットがあります。

2. 注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリット

自分たちらしい家をつくれる

注文住宅最大の魅力は、
やはり自由度です。

例えば、

大きなファミリークローク
回遊動線
アイランドキッチン
畳スペース
大開口の窓
など、ライフスタイルに合わせた設計ができます。

さんわの家でも、
「2階リビング＋大きな窓で景色を楽しみたい」
「白×グレーでホテルライクにしたい」
とモデルハウスは好評ですよ。

モデルハウスページはこちら☟

土地に合わせた設計ができる

尾道エリアは、

高低差のある土地
変形地
狭小地
も少なくありません。

注文住宅なら、
その土地に合わせた最適なプランが作りやすいのも特徴です。

注文住宅のデメリット

打合せが多い

実際に多いのが、

「決めることが想像以上に多かった…」

という声です。

例えば、

クロス
床材
ドア
コンセント
照明
外壁
など、本当に細かい部分まで決めていきます。

小さいお子さんがいるご家庭では、

「毎週の打合せが大変だった…」

というケースもあります。

予算オーバーしやすい

最初は予算内だったのに、

キッチン変更
外壁変更
収納追加
オプション追加
などで、
気づけば数百万円アップしていた…

というのも住宅業界ではよくある話です。

3. セットプラン住宅のメリット・デメリットセットプラン住宅のメリット

価格がわかりやすい

セットプラン住宅は、
ある程度仕様が決まっているため、

「総額が見えやすい」

という安心感があります。

最近は、
住宅価格や物価上昇の影響もあり、

「できるだけ予算を読みやすくしたい」

という方が増えています。

打合せ負担が少ない

選択肢が整理されているため、

共働き
子育て世帯
忙しいご家庭
には、かなり相性が良いです。

実際、

「家づくりがスムーズだった」
「精神的にラクだった」

という声も多いです。

実績のある間取りが多い

住宅会社が、

「実際に人気だった間取り」

をベースに作っているため、

暮らしやすさが考えられているケースが多いです。

セットプラン住宅のデメリット

自由度は注文住宅より低い

例えば、

特殊な間取り
強いデザインこだわり
完全オーダー希望
の場合は、
物足りなく感じることがあります。

“安いだけ”で選ぶと危険

価格だけで選んでしまうと、

収納不足
動線の使いにくさ
駐車しにくい配置
など、
暮らし始めてから後悔するケースもあります。

4. 実際に多い「家づくりあるある」

ここで、
実際によくある“あるある”をご紹介します。

「SNSを見すぎて迷子になる」

InstagramやPinterestを見ると、
おしゃれな家がたくさんあります。

でも、

グレーもいい
木目もいい
ホテルライクもいい
ナチュラルもいい
となって、
逆に決められなくなる方も多いです。

「収納を増やしすぎた」

「とりあえず収納！」

で増やした結果、

部屋が狭くなった
使わない収納が増えた
というケースもあります。

大切なのは、
“量”ではなく“使いやすさ”です。

「広いLDKにしたけど冷暖房効率が…」

開放感は大切ですが、
広さだけを優先すると、

冷暖房効率
家具配置
光熱費
などで後悔することもあります。

そのため、さんわの家では、
間取りだけでなく、

断熱性能
空調計画
暮らしやすさ
まで含めてご提案しています。

5. 後悔しないために大切なこと

家づくりで大切なのは、

「自由設計かどうか」

だけではありません。

本当に大切なのは、

“自分たちが暮らしやすいか”

です。

例えば、

子育てしやすい動線
将来を見据えた収納
家事ラクな間取り
光熱費を抑えやすい性能
など、
毎日の暮らしに関わる部分はとても重要です。

さんわの家では、
完全自由設計だけでなく、

「暮らしやすさ」
「予算バランス」
「将来性」

を大切にしながら、お客様に合った家づくりをご提案しています。

また、
テクノストラクチャー工法による高い耐震性能と、大空間設計の両立も大きな特徴です。

「自分たちにはどちらが合うだろうか？」

と迷われている方は、
ぜひ一度お気軽にご相談ください。

尾道・福山エリアで、
ご家族にとって“ちょうどいい家づくり”を一緒に考えていきましょう。

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